Довършителните дейности в строителството са всички тези, които се извършват след грубите работи и преминаването на сградата в "суха" фаза.
Докато грубите строителни дейности са важни за стабилността и безопасността на вашата къща, довършителните работи допринасят за естетиката и дълготрайността, чрез тях къщата ви придобива завършен вид. Важно е тези дейности да се изпълнят с внимание към детайлите, а майсторите, които избирате, да бъдат опитни и умели.
След подготвителните дейности като геодезически измервания, изкоп на почвата и изграждане на основната конструкция на сградата - основи, стени, покрив и инсталации, идва ред на довършителните работи, които създават окончателния облик на къщата ви.
Ако имотът е предназначен за продажба, именно тези финални детайли ще бъдат първото, което купувачът ще забележи.
Довършителните работи играят ключова роля не само за външния вид, но и за функционалността и дълготрайността на сградата. Ето защо е от съществено значение да наемете майстори с висококачествени умения и опит.
Терминът "довършителни работи" обхваща широк спектър от дейности, включително фасадни работи, поставяне на гипсокартон (сух монтаж), боядисване, поставяне на дограма, полагане на плочки, както и задачи, свързани с ВиК и електроинсталации.
Какво става след оформянето на корпуса и направата на покрива на къщата
След покриването на къщата и поставянето на външната дограма следва монтаж на фасадата. Фасадата е "лицето" на къщата и създава първото впечатление за нея.
Най-популярният тип фасада в България е контактната фасада. Топлоизолационните материали, като плочи от стиропор, се залепват с подходящо лепило за основата, която трябва да е чиста и суха, след това се поставя предпазна мрежа за армиране и укрепване на фасадата. След като мрежата е монтирана, тя се шпаклова с основа за завършващото покритие, след което фасадата се боядисва в желания цвят.
За изолация на контактната фасада най-често се използва стиропор, защото е по-евтин от минералната вата и се монтира по-лесно. По-голямата дебелина на стиропора означава повече спестяване на енергия. За фасади с изолация от стиропор (EPS) с дебелина 12 cm, цените са около 35 лв/m2.
Друг избор за контактна фасада е минералната вата, която осигурява по-добра звукоизолация и по-голяма паропропускливост. Фасадната система с минерална вата обаче е с 20-30 % по-скъпа.
Освен контактна фасада, можете да изберете и вентилационна фасада. Вентилационните фасади се различават по това, че не се поставят директно върху конструкцията. Състоят се от изолация, вентилационен слой с дебелина от 2 до 5 cm и външна облицовка на стените.
Предимството на вентилационната фасада се състои именно в наличието на вентилационен, въздушен слой - стените могат да "дишат", като се осигурява отлична звукоизолация, предотвратява се изтичането на топлина през зимата и проникването ѝ през лятото, което намалява нуждата от климатизация.
Цената на вентилационна фасада зависи преди всичко от дебелината и вида на топлоизолацията, материала на конструкцията, облицовъчния материал на фасадата и, разбира се, от изпълнителя. Цената на фасада, изработена от композитни панели от фиброцимент, заедно с набавянето и изграждането на конструкцията, поставянето на стъклена вата и монтажа на фасадни панели, варира между 300 и 350 лв/m2.
В платформата на Daibau има инвестиционен калкулатор, където можете да проверите всички цени на услуги за монтаж на фасади от различни материали.
Извършват се и гипсови работи, т.е. работи по поставяне на гипсокартон, окачени тавани, преградни стени и други елементи от гипс. За тази цел се използват предимно плочи от гипсокартон. Те се състоят от гипсов пълнеж, т.е. гипсова сърцевина, разположена между картонени листове.
Тези панели със сандвич структура се използват за сухо строителство и са популярен избор поради лесния и бърз монтаж, както и достъпната цена. Цената на обикновена преградна стена варира от 35 и 39 лв/m2, а на двойна стена - от 45 до 52 лв/m2.
По-подробна информация за гипсокартон и други материали, използвани за сух монтаж, както и ориентировъчни цени на материалите и услугите можете да намерите на платформата Daibau.
С помощта на плочите от гипсокартон се получават идеално равни стени, в които може да се постави топлоизолация. Тъй като това е процес на сухо монтиране, има по-малко мръсна работа и бъркотия в сравнение с други видове строителни работи. Плочите от гипсокартон са предмет на допълнителна обработка, като армиране, шпакловане и боядисване.
Боядисването на вътрешните стени също е една от довършителните дейности. Допринася за естетиката в интериора.
Най-популярният избор на боя у нас са дисперсионните бои, които са водоустойчиви и може да се почистват с влажна кърпа, полудисперсионните бои, които са по-достъпни, но не са устойчиви на мокро избърсване, както и все по-често срещаният избор - акрилните бои, които са паропропускливи и еластични, с изключителна покривност и се нанасят на тънък слой.
Ориентировъчно, за класическо боядисване на вътрешни стени и тавани (2 слоя, материали и работа), бояджията ще ви вземе между 13 и 15 лв/m2.
Относно изборът на подходяща боя за вашия дом, най-добрият съвет ще бъде от опитен бояджия, който ще се съобрази със ситуацията на място. На платформата Daibau са регистрирани над 6 500 фирми, занимаващи се с боядисване и други строителни работи. Чрез подаване на безплатно запитване, можете да достигнете до добри майстори по най-лесния начин.
