От години къщите за едно евро в обезлюдяващите се селца и градчета на Италия предизвикват огромен интерес. Или поне любопитство.
За повечето хора е ясно, че "едно евро" е по-скоро маркетингов трик, с който кметове и местни власти отчаяно опитват да доведат нови хора, да спасят пустеещите имоти и да вдъхнат нов живот на умиращи населени места.
Дори и действително да придобиеш имот за едно-единствено евро, той вероятно е в потресаващо състояние, освен за ремонт има и куп юридически разходи, за пътувания и агенции и какво ли още не.
За капак далеч не всички предлагани къщи действително се продават за едно евро - заради интереса се организира наддаване, а и обикновено общините имат и изисквания за инвестиции в ремонти.
Така че - колко и какво всъщност коства подобен имот?
Ето историите на няколко чужденци, станали собственици на къщи за едно евро.
Един от тях е Джорд Леинг от Великобритания, който живее в Лондон, където цените на имотите са печално непосилни и младият мъж трябва да отделя една трета от дохода си на търговец на антики за наем. С парите, които печели, дори не би могъл да се класира за ипотека.
Насочил се към Мусомели в Сицилия - градче в централната част на острова, което отдавна предлага къщи за 1 евро и успява да привлече немалко чужденци.
Пред "Евронюз" той обяснява наскоро, че схемата не позволява да се видят предварително самите имоти. "Появяваш се на уречения ден с още 10 души, една жена ви развежда из града с връзка със 100 ключа и е въпрос на късмет кои имоти ще реши да покаже", обяснява Джордж.
Леинг харесва една от показаните къщи. Цената ѝ е 1 евро и е в относително добро състояние - покривът например не е пропада. Око на имота хвърля и американец, който вече има няколко къщи в Италия и търси да купи още, но британецът успява да го убеди да се откаже от точно тази.
В крайна сметка купува къщата, а разходите са всъщност около 5000 евро - юридически такси, хонорар за агенцията за недвижими имоти и енергиен сертификат.
При сделката има и условие, че не може да я продаде в следващите 3 години. Освен това е длъжен в този срок да ремонтира имота - в неговия случай - покрива и фасадата. Ако не го направи, глобата е 5000 евро, но покрай пандемията общините са били по-снизходителни в това отношение.
Имотът изисква доста работа - разбити врати, напукани и разпадащи се стени. Има обаче и доста неща, които да се запазят, включително мраморни стълбища, красиви полилеи и махагонови легла.
Британецът се захваща с ремонт със собствени сили и първо започва с банята, а насоки какво да прави намира в YouTube. Още не е прокарал и вода и ток и обитава имота по два дни, а на третия отива на хотел.
Към момента освен петте хиляди евро е дал още около 300 за материали за досегашните поправки плюс около 1500 евро за пътуванията до Сицилия и престоя в хотели.
Планираният ремонт включва две нови бани, нова кухня и превръщането на сутерена в отделен апартамент, Джордж смята, че ще плати под 15 000 евро.
Засега опитът му го кара да препоръчва и на всички останали да опитат същото. Вече търси да купи още един имот в района и се надява в следващите години да има 10 къщи в Италия.
Два имота в Мусомели има и британско-американската двойка Джефри Пфеферле и Лиън Макнот. През 2021 г. те купили изоставена къща за 30 000 евро с минимална нужда от ремонт, плюс имот за 1 евро в далеч по-лошо състояние, но близо до първата и с нещо, което се смята за лукс в центъра на градчето - гараж.
Първата, основна къща, е от 100 квадрата на 4 етажа. Двойката я купува и напълно обзаведена - със старинни мебели, чинии и одеяла.
Тази за едно евро е по-малка, но отново на 4 етажа и с бонус. Имотите са строени с толкова много етажи, тъй като навремето първият етаж е бил ползван за конюшня, а хората са живеели на горните. Къщата от едно евро се нуждае обаче от основен ремонт.
Двамата нямат възможност да са постоянно в Италия и са наели строители и архитект, които да свършат всичко необходимо по имотите им от разстояние.
Американецът Джефри е очарован от местните хора и атмосферата в общността.
"Всичко е по-бавно, сравнено с Щатите. Не очаквайте ремонт за една нощ, но ако нещо наистина важно не работи, местните хора са супербързи и на линия", пояснява той пред "Си Ен Ен". Пфеферле дава пример как през зимата прозорците на основната им къща не се затваряли. Потърсил агента по недвижими имоти и след два дни той пратил екип от хора, които да ги поправят.
"Това са хората, общността. Ако някой има нужда от помощ, те са насреща", развълнуван е Джефри.
Още през 2019 г. белгийският бизнесмен Патрик Янсен също оглежда 25 къщи за 1 евро в Мусомели, някои от които в много лошо състояние, и решава да се спре на по-скъп имот - за 10 000 евро - "прилична" сграда с 3 спални. За ремонта инвестира повече и от сумата за покупката, макар да не споделя колко.
Идеята му е че след като се сдобие с къща, която не се разпада и я ремонтира до степен да стане "чисто нова", имотът ще може да изкара повече години, пояснява Янсен пред "Си Ен Ен".
Така и след 20 години децата му ще разполагат с имот в перфектно състояние. Макар че къщата е купена като ваканционен дом, мястото толкова се харесва на белгиеца, че той обмисля дали да не се пренесе там като се пенсионира.
Той споделя също, че бумащината по имота е минала по-леко на фона на очакванията и лошата славата на Италия с административните процедури.
"Бях доста учуден да установя, че да купиш и реновираш къща в Сицилия е много по-лесно, отколкото в Белгия", казва Патрик Янсен.
Пол Милет от Лос Анджелис също е привлечен от схемата за едно евро, но бързо си дава сметка, че за да станат годни за живот, имотите се нуждаят от ремонти за още хиляди евро.
Затова се насочва към малко по-скъпи оферти и към Латронико - градче в региона Базиликата. Там предлагат малко по-скъпи къщи, но пък годни за обитаване.
"За разлика от програмите за едно евро, нямаше и задължение да се прави каквото и да било по къщата, която купих. Очевидно целта беше реновация и съживяване на имотите, но като чуждестранен купувач можех да правя с нея каквото искам", мотивира се още той.
Купува къща от 60 квадрата през 2022 г. за 12 000 евро. Смята, че ремонтът ще му струва до 35 000 долара и през пролетта споделя, че е почти към края си.
Друг нов собственик - 45-годишната американка Мередит Табоун, е решила да похарчи доста повече. Тя е купила имот в друго доста популярно с къщите си за едно евро градче в Сицилия - Самбука.
Къщата, която тя избира през 2019 г., се продава на търг с начална цена от 1 евро. Тя обаче решава да предложи 4400 евро и офертата ѝ е приета.
Финансовият съветник от Чикаго се заема с амбициозен ремонт. Имотът датира от XVII век, простира се на едва 70 кв. метра, но няма вода, електричество и прозорци, а покривът е пълен с азбест, обяснява американката пред британския сайт SWNS.
Първоначалният план на Мередит бил да превърне имота в малка ваканционна къща, но през 2020 г. решава да купи и съседния за 31 700 евро и превръща всичко това в имот с 4 спални и 5 бани от 280 квадрата.
В следващите 5 години харчи 450 000 евро за целта, включително за допълнения като външна кухня и СПА. Плановете на американката след цялата мащабна реновация са да прекарва по 4 месеца в годината в Италия.
И още един съвет, от Пол Милет от Лос Анджелис: преди всичко се убедете, че мястото ви "говори" и го харесвате.
