Проблем с Airbnb имат свръхпопулярните градове Барселона, Венеция, Париж и Амстердам.
Скоро сред тези дестинации предстои да се нареди и Прага. Да, Чехия също започва сериозно да страда от свръхтуризма и се превръща в поредната държава, която обмисля строги мерки и регулации около краткосрочното отдаване на имоти под наем.
Планът е от 2025 г. всяка община в страната да има правото сама да решава какъв брой имоти тип Airbnb да допусне на територията си.
Най-голям проблем с Airbnb и подобните платформи има в Прага и особено в централната част на града. През септември 2023 г. жители на района организираха петиция, с която настояват да се забрани да се отдават повече жилища за краткотрайно настаняване.
По оценка на Emerging Europe в центъра на чешката столица към онзи момент функционират между 4500 и 7000 такива имоти под наем.
"Отчаяни сме. Покрай домовете ни има стотици пияни хора, които не само смущават обществения ред, но и представляват опасност", заявява пред изданието един от организаторите на петицията - Иван Солил.
Той добавя, че общината няма правни инструменти, с които да се бори с проблема, и затова са необходими законови промени.
Солил не крие, че собствениците на Airbnb плащат такси на съответната община, само че допълнителните средства по никакъв начин не допринасят за повече спокойствие в центъра на Прага.
А ако дадена обява изчезне от Airbnb, казва още той, тя най-често се появява в друга подобна платформа и кръгът се завърта.
Проектозаконът, който чешкото правителство одобрява този септември и който ще важи от юли 2025 г., ще позволи на общините да ограничат броя на Airbnb имоти.
Това може да стане по разнообразни начини - да се ограничат дните годишно, в които конкретно жилище се отдава под наем, или пък общият брой на имотите за краткотрайно настаняване.
В това отношение се предвижда чешките общини да имат пълна автономност. Те ще разполагат и с възможността да вдигат данъците и таксите на Airbnb жилищата още от лятото догодина. Тогава в Чехия ще заработи и нова платформа, наречена eTurista.
Всеки собственик на ваканционен имот ще е длъжен да го регистрира в платформата заедно с подробни данни - квадратура, дни годишно, в които се отдава под наем, и други. По този начин всеки Airbnb имот ще се сдобие със собствен уникален регистрационен код, без който няма право да функционира.
Мярката цели и "изсветляване" на бранша, защото в момента според Министерството на икономиката между 40 и 70% от ваканционните имоти не са отбелязани като такива и съответно не заплащат данъци и такси.
Прага - градът, който страда най-много от свръхтуризма в Чехия - от години се опитва да въведе регулации в индустрията.
Столицата е опитвала да създаде платформа, подобна на eTurista, но без успех. Според новия закон обаче всеки, който не регистрира съвестно имота си, е заплашен от глоба в размер до 100 хил. чешки крони (около 4000 евро).
Големите платформи като Airbnb и Booking също биха могли да бъдат засегнати от глоби в размер до 1 млн. чешки крони (около 40 000 евро).
Прага има и още една надежда - че конкуренцията на хотелите ще елиминира ваканционните имоти. Според проучване на платформата за недвижими имоти Deluxe Holiday Homes от януари тази година чешката столица е сред градовете, в които е по-евтино да отседнеш в хотел, отколкото в Airbnb.
Затова жителите на Прага се надяват все повече туристи да се насочват към хотелите, които най-често са в периферията на центъра, вместо да окупират сърцето на града.
"Иначе ще продължим да се чувстваме като чужденци в собствения си град", оплаква се Иван Солил.
