След като прие промените в Закона за етажната собственост, които налагат санирането на блокове и кооперации, строителното министерство стартира схемата. Новината обяви министърът на регионалното развитие и благоустройството Росен Плевнелиев.
Санирането тръгва догодина напролет. Законът вече не изисква сто процента съгласие от всички собственици на жилища - за целта е достатъчно "да"-то на тези, които притежават около 2/3 от собствеността. Условието е да има 67% съгласие на собствениците.
По схемата с пари от европейската програма "Регионално развитие" ще се финансират до 50% от разходите за енергийно обновяване на цели блокове или отделни входове. Останалите трябва да осигурят живущите в тях - с кредити и/или собствени средства. Според Плевлениев "самоучастието" на хората ще е средно 5000 лева на жилище - двустайно, за гарсониера вероятно наполовина.
На първо време могат да се възползват жителите на 36 български града. Това са т. нар. градски ареали, определени от МРРБ. Набирането на заявления от жилищни асоциации, които искат да се възползват от схемата, ще започне след 1 март 2012 г.
Дотогава дирекция "Жилищна политика" в министерството ще разработва документацията - формуляри за кандидатстване, примерни договори и др.
С конкурс ще бъдат избрани банките, които да осигурят достъпни кредити за собственици без налични пари за самоучастие, както и 6 проджект мениджъри, които ще подготвят технически проектите за саниране и ще ги придвижат за финансиране. Техните услуги ще бъдат безплатни за гражданите. Безплатни ще бъдат и дейностите по енергийно и конструктивно обследване на сградите.
Общият финансов ресурс по програмата е само 63 млн. лева. От тях 50 млн. лева ще бъдат преки субсидии, а 13 млн. лева ще бъдат заделени в гаранционен фонд за кредитиране. В него обслужващите банки трябва да добавят и 6.5 млн. лева свои средства.
Парите ще стигнат за обновяване на 410-460 хил. кв. м, което е твърде малко. За пълното обновяване на целия сграден фонд в страната са нужни между 6 и 10 млрд. лв., казва Плевнелиев. Затова парите ще бъдат отпускани на принципа "първи кандидатствал - първи взел" до изчерпване на ресурса.
В следващия програмен период на ЕС 2014-2020 г. ще бъдат планирани още средства, но вероятно субсидията тогава ще е под 50% от разходите.
По схемата е допустимо санирането на всички стари кооперации - тухлени, панелни или ЕПК. Изключени са само строените през последните десетина години, тъй като те трябва да отговарят на всички изисквания за енергийна ефективност, коментира зам.-министърката на регионалното развитие Екатерина Захариева.
Най-напред се искат 500 лева за първоначална вноска
Преди старта на проектите всеки собственик ще трябва да задели 500 лева в обща сметка на етажната собственост, пише "Труд". Идеята е по този начин да се гарантира финансовият ангажимент на сдружението на собствениците за включване в програмата. Парите ще са необходими до етапа на обследване и техническа подготовка.
Депозитът ще бъде приспаднат от сумата за самоучастие при реализация на проекта.
Ако се окаже, че съответната сграда няма нужда от енергийноефективни дейности или хората се откажат безпричинно, от депозита ще им бъде приспадната стойността на одита на сградата, а останалите пари ще бъдат възстановени, обясняват от МРРБ.
Срещу този разход сградата ще се сдобие с енергиен паспорт, който и без това е задължителен, така че парите няма да са похарчени нахалост. Енергийните паспорти влизат в сила по график до 2016 г.
Проектирането и строителните работи ще започнат, след като собствениците внесат изцяло своите 50% самоучастие, нужни за ремонта. Това се прави, за да не се окаже, че някои собственици впоследствие отказват да поемат своя дял от разходите. Тогава ще се наложи да връщаме пари на Брюксел от държавния бюджет.
По думите на Плевнелиев ползата за гражданите ще е тройна: първо, по-ниски сметки за енергия, второ, цената на имотите им ще нарасне, и трето - от по-добрата жизнена среда, която ще бъде постигната след обновяването на сградите.
Да, бе! И като се подпишат 2/3 как точно ще ме накарат да им дам парите, че и кредит да тегля?!? Освен това 5000 лева е абсурдна сума за саниране на един апартамент!
Вижте каквото и да казва,обещава лицето Плевнелиев Аз НЕ МОГА ДА МУ ВЯРВАМ, защото съм показал ФАКТИ в сегашно верме,че той лъже вече ШЕСТ МЕСЕЦА и вече не слушам Господин "ЩЕ", не вярвам в 10 пъти по-евтините ни магистрали от германските,че ще издържат гаранционния си срок от 10 години.Народът се интересува как се разрешават проблемите му които го касаят сега,вижте по-долу балконите за разрушаване. замислете се дали тези хора ги интересува какво става със Струма? Кога на Пресконференция ще се зададат въпроси касаещи днешния ден на българина с адресат Плевнелиев! Сега ни се говори за саниране за промени в ЗУЕС, само да ни отклоняват вниманието! Кой ще спазва ЗУЕС като той е свързан с един от най-слабите закони у нас ЗУТ! Поредният законодателен бълвоч,поредното загубено време и харчене на нашите пари! Не може да има никакво саниране, не може да има никакво усвояване на еврофондове,не може да има никакво сдружаване на етажните собственици докато: имаме незаконни части като остъклените балкони /близо един милион в цялата страна/ Това е проблем който касае около 500 000 семейства живеещи предимно в панелки. А са незаконни защото няма как да се спази законът,който ги определя в обекти четвърта категория и изисква Разрешително за строеж - 4-та категория,Надзорна фирма,Строител за обекти 4-та категория и проекти по всички части...няма как да се изкарат и Технически паспорти , каквито ще ни карат да изкарваме до края на 2014г. - всичко това се прави само с една цел облагодетелстване на определени фирми и бизнес. Защото каквото и да се направи сега по блоковете то ще бъде незаконно или с бъдеще съдебни дела. Да не говорим,че как ще се принуждаваш да се сдружават изрядни и неизрядни, такива с неусвоени балкони и такива с усвоени балкони и такива на които им предстои да си остъклят балконите,но чакат обещаните от Плевнелиев НОВИ ПРАВИЛА, които трябваше според него да са готови на 1.1.2011г., това така и не стана, както виждате той просто излъга.... Най-бедната държава в ЕС няма как да бъде най-спазваща правилата и законите особено когато тези правила и закони са против интересите на Народа! Ето ви прословутият списък на пастор Плевнелиев за незаконните остъклени балкони! Напред към Европа като най-бедни и най-спазващи нещото като закон ЗУТ! 1. РД-14-1388/04.10.2006 Остъкляване на балкон /от ап.на ІІ-ри ет. към вътрешния двор на жилищната сграда/ м.Изток-Изток, гр.София, общ.Столична, обл.София-град В процедура 2. ДК-02-БД-69/05.08.2009 Остъклен балкон №1, находящ се в ап. В от 3 ет. жил. сграда М+3ет.+т/45/ гр.Благоевград, общ.Благоевград, обл.Благоевград В процедура по избор на изпълнител на премахването 3. ДК-02-БД-70/05.08.2009 Остъклен балкон №2, находящ се в ап. А от мансарден етаж /+11.60м/ в Жил. Сграда М+3ет.+т/45/ гр.Благоевград, общ.Благоевград, обл.Благоевград В процедура 4. ДК-02-ВН-08/24.01.2008 Остъклен балкон гр.Варна, общ.Варна, обл.Варна Сключен договор изпълнител на премахването 01.12.-10.12.2010 Премахнат 5. ДК-02-ВН-07/12.01.2010 Уширение на балкони Вл.Варненчик, гр.Варна, общ.Варна, обл.Варна В процедура по Наредба №13/2001 г. Премахнат 6. ДК-02-ВН-15/22.02.2010 Приобщаване на балкон към стая в ап.№24 гр.Варна, общ.Варна, обл.Варна Покана за доброволно изпълнение премахнат 7. ДК-02-ВН-29/12.03.2010 Приобщаване на балкон към стая в ап.№24 гр.Варна, общ.Варна, обл.Варна В процедура премахнат 8. ДК-02-ВН-57/21.05.2010 Преустройство и приобщаване на балкони по източната и южната фасада към спалня и трапезария гр.Варна, общ.Варна, обл.Варна Покана за доброволно изпълнение 9. ДК-02-СИР-63/29.03.2011 Преустройство на кухня-трапезария и остъкляване на балкон с иззиждане на стена гр.Варна, ж.к.Вл.Варненчик,, общ.Варна, обл.Варна покана за доброволно изпълнение 10. ДК-02-СЦР-12/09.11.2010 Остъкляване на южен балкон към стая в апартамент гр.Русе, общ.Русе, обл.Русе в процедура 11. ДК-02-СЦР-17/17.12.2010 Остъкляване на североизточен балкон към кухня в апартамент гр.Русе, общ.Русе, обл.Русе В процедура 12. ДК-02-СЦР-01/03.01.2011 Остъкляване на северен балкон гр.Русе, общ.Русе, обл.Русе В процедура 13. ДК-02-СЦР-05/09.02.2011 Иззиждане и остъкляване на балкон в апартамент №18 гр.Разград, общ.Разград, обл.Разград Покана за доброволно изпълнение Премахнат 14. ДК-02-РС-20/17.11.2008 Остъкляване на балкон пред кухня гр.Русе, общ.Русе, обл.Русе В процедура по Наредба №13/2001 г. 15. ДК-02-07/27.08.2009 Остъкляване на балкон пред кухня гр.Русе, общ.Русе, обл.Русе В процедура по Наредба №13/2001 г. 16. ДК-02-СО-97/02.07.2008 Остъклен балкон м.Хаджи Димитър, гр.София, общ.Столична, обл.София-град Покана за доброволно изпълнение 17. ДК-02-БД-69/05.08.2009 Остъклен балкон №1, находящ се в ап. В от 3 ет. жил. сграда М+3ет.+т/45/ гр.Благоевград, общ.Благоевград, обл.Благоевград В процедура по избор на изпълнител на премахването 18. ДК-02-БД-70/05.08.2009 Остъклен балкон №2, находящ се в ап. А от мансарден етаж /+11.60м/ в Жил. Сграда М+3ет.+т/45/ гр.Благоевград, общ.Благоевград, обл.Благоевград В процедура 19. ДК-02-ВН-04/25.07.2007 Остъклена лоджия гр.Варна, общ.Варна, обл.Варна Сключен договор изпълнител на премахването 20. ДК-02-ВН-08/24.01.2008 Остъклен балкон гр.Варна, общ.Варна, обл.Варна Сключен договор изпълнител на премахването 01.12.-10.12.2010 Премахнат 21. ДК-02-СО-97/02.07.2008 Остъклен балкон м.Хаджи Димитър, гр.София, общ.Столична, обл.София-град Покана за доброволно изпълнение 22. ДК-02-Сф-82/14.07.2008 Остъклен навес към ресторант РИЦ гр.Ихтиман, общ.Ихтиман, обл.Софийска Сключен договор с изпълнител на премахването 23. ДК-02-Х-35/26.11.2009 Остъклена тераса гр.Димитровград, общ.Димитровград, обл.Хасково В процедура по избор на изпълнител на премахването 24. РД-14-1388/04.10.2006 Остъкляване на балкон /от ап.на ІІ-ри ет. към вътрешния двор на жилищната сграда/ м.Изток-Изток, гр.София, общ.Столична, обл.София-град В процедура 25. РД-14-199/20.04.2007 Покритие и остъкляване на тераса
Забележете! Въвеждат се ЗАДЪЛЖИТЕЛНИ до 2014г.: 1. ЕНЕРГИЕН ПАСПОРТ НА СГРАДАТА 2. ТЕХНИЧЕСКИ ПАСПОРТ НА СГРАДАТА Който ги няма? Глоба и преследване от закона! ТОВА НИ ОБЕЩАВА ПРЕКРАСНИЯ ПЛЕВНЕЛИЕВ! Отново се забравя обаче що за технически паспорти ще се изготвят след като имаме незаконни според сегашния закон части като остъклените балкони и вече се разрушавата? Всяка една сграда дори и санирана е под заплахата ако има /а това е сигурно/ незаконни остъклени балкони нейната фасада да претърпи увреждания вследствие разрушаванията на Плевнелиев И ПОСЛЕДВАЩИ СЪДЕБНИ ДЕЛА!? Ще се настройват изрядни /по точно тези които биха искали/ срещу неизрядни и най-вече ще страдат тези които искат да са изрядни, но калпавите закони не им го позволяват! Толкова ли няма поне един незомбиран Журналист да попита за тези елементарни въпросчета или чиновниците от МРРБ не ги интересува каква бовба със закъснител подготвят на панелните обитатели и ги интересува само поредното рапортуване за програми за саниране! Първо е наложително УЗОКОНЯВАНЕ НА ВСИЧКИ ОСТЪКЛЕНИ БАЛКОНИ БЕЗ ДОКУМЕНТИ!....КАКТО БЕШЕ ОБЕЩАЛ ПЛЕВНЕЛИЕВ ДА БЪДЕ ФАКТ ДО 1.1.2011Г.!
И аз мисля, че 5 000 лв. са много... освен ако не ми сменят и дограмата
lele male, просто не подозираш колко скъпо е да се строи законно В тази сума са включени:Изготвянето на Проектите,ексепртизите,предписанията,заснеманията, сума за надзорна фирма,заверките и таксите на документите и т.н..........поне 30% отиват за документи т.е. за бизнеса "мой човек" което е целта Иначе мисля съвсем ясно и обосновано съм показал ЗАЩО В МОМЕНТА Е НЕВЪЗМОЖНО ДА СЕ ПРАВИ КАКВОТО И ДА Е ПО ФАСАДИТЕ НА БЛОКА докато имаме по тях незаконни части!
Работя с инвеститори, архитекти и надзорници Знам им на милите цените... Също така съм съгласна с теб, че истински нуждаещите се няма да могат да се доберат до саниране, заради неузаконени обекти... а други поради липса на финанси ...
Теоретично невъзможно е един дустаен апартамент да има повече от 50 квадрата външни стени. По цените, които фирмите в момента предоставят за саниране, около 30-35 лева на квадрат, това са МАКСИМУМ 1500 - 1750 лева общо. Сега някой ни обяснява, че цялата работа ще излезе средно по 10000 лева на апартамент, от които 1/2 се плаща от ЕС. Ебаси държавната поръчка, дето някой пак е издрънчал Къде е свободният пазар?
Значи, немците имат една много хубава поговорка: Eigentum verpflichtet! В превод - Собствеността задължава! Е това не може да си го набие в главата тъпият българин. Ние пък си имаме поговорка - отговор: В моя дом аз съм господар! Разбирай: мога да си правя каквото си искам, да не плащам членски внос, да пускам силно музика, когато ми е кеф, да откажа да плащам за подмяна на остарели инсталации или за належащи ремонти по сградата... Ей такива работи. Знаете ли какво се случва примерно във Франция, ако общината издаде предписание да се ремонтира фасадата на дадена сграда, а собствениците не се организират в указания срок? Много просто - общината ремонтира фасадата за своя сметка и след това предоставя сметката за плащане на домсъвета. Който не може да плати, получава посещение от съдия-изпълнител. Просто и ясно. Дано и тука стане така, а не всякаква паплач да реве, че нямала пари за ремонт.
Ами Crux, може би "паплачта" наистина няма пари за ремонт, м? Повечето хора са на 600-700лв заплата, бабин златен!!! Може би ако някой не беше обрал хората на няколко пъти и ги беше подпомогнал с условия да развият някакъв бизнес, тия теория които ги развиваш биха имали приложение... Уви от европейски субсидии до държавни поръчки, през хотели и какво ли още не, всичко е "наши хора"
Така както гледам, за материали и труд, май добре сте го изчислили - около 2 000 лв. на семейство. Но нашите любими гадове също са си направили точната и вярна сметка т.е. че наистина може да излезе около 5 000 лв. на семейство, защото повечето от сградите, които се нуждаят от саниране /да не кажа 90 % от тях/ са без технически паспорти, което означава, че ще трябва да си повикаме архитекта, инжинера, надзорника и бла бла бла експерти, за да мерят, чертаят, пишат, подпечатват... Тези добри професионалисти обаче работят по едни "красиви" МИНИМАЛНИ тарифи, съставени по времето на строителния бум 2008-ма, 2009-та година... Да не говорим, че и много българи не са си узаконили балкона, пристройката или някое друго до-над-при-строяване, за което ще им трябва и адвокат и нотариус... Въобще...Да живеят браншовите организации!!!