Във Видин има поне 40 клона на банки - тоест пада се по 1 клон на банка на 1000 жители. Това предполага сериозна конкуренция за този малък пазар. Да, ама не!
Ще разкажа една история. Решавам да си купя жилище. Продавачът иска 40 000 лева. Естествено, трябва да се обърна към някоя банка за кредит - не разполагам с тази сума.
Питам познати, чета в нета, разглеждам всякакви проспекти и т.н. Спирам се на най-изгодната според мен оферта и отивам в банката. Там ми обясняват, че това е хитът на сезона - най-изгодната лихва, най-ниските такси и т.н. И най-добрата новина - ще ми отпуснат цели 80% от стойността на жилището - цели 32 000 лева и на мен ми остава да събера някакви си 8000.
Нищо работа. Подписвам със замах и веднага звъня - на жената, детето, мама, тати и тъщата! А продавачът - него го засипвам и с СМС-и да не би да го даде на друг. Слава богу, всичко е ОК и нося капарото още същия ден. След седмица тегля заема и жилището е мое.
Минава седмицата и идва моментът... Намерил съм за 7 дни останалите пари (не питайте как). Обаждат се от банката - одобрен съм! Преди да изстине току-що направеното кафе вече съм в банката. Въобще не чакам - в момента съм най-важният клиент там - VIP го раздавам.
Там ме чака малка изненада - в договора, който подписах, имало и едни текстове с малки буквички с някакви таксички. Няма и 2000 лева - не ме плаши хич. Взимам 30 000 лева и се подписвам за 32 000 - тоест още от първия ден дължа 2000 лева.
До обяд обаче жилището е мое. Парите ги намирам до вечерта - заедно с още 500 кинта да почерпя. Вече съм новодомец и остава само да изживеем следващите 20 години аз, жената и детето с една заплата - другата отива за кредита. Не ми пука обаче...
След 5 години...
Загубих си работата. Няма как да изплащаме кредита. Банката започва атаките за неплатените 2 вноски - все още нямам работа. Отивам - явно ще загубим жилището, но все пак да не дължим пари. И тук се почнаааааааа-
1. Въпреки че ни оцениха жилището на 32 000 лева, банката иска да го продаде на някакъв търг с начална цена 10 000 лева.
2. В зависимост от цената, постигната на търга, останалата сума продължаваме да дължим.
3. Дължим също така и наказателни лихви - не за двата месеца, в които се чудехме какво да правим, а за целия срок.
4. През това време ще спират от заплатата на жена ми, щото иначе пропада банката - в частност, и целият банков сектор - в цялост (евентуално предизвикване и на нова световна финансова криза :)
5. Няма как да рефинансирам кредита, защото горката банка се нуждае от 5-6-7 процента таксичка върху цялата сума
Ситуацията е хипотетична. Това не е реален случай, но цифрите са верни.
Някои въпроси
1. След като банката оценява жилището на 32 000 лева, защо го продава за 10 100 (достигнатата цена на т.нар. търг). Би трябвало остатъкът до 32 000 да си остане за сметка на банката - а тя вече да си търси отговорността от този, който го е оценил високо - или по-скоро продал ниско!
2. Подписах договор с банката, но в момента ми звънят и ме заплашват т.нар. частни съдебни изпълнители... Които даже не ги бях чувал, преди да загубя работата си!
Повтарям - случаят е напълно измислен от мен. Само че поне за мен един човек - бил той и последният просяк в забравения от всички Видин - струва много повече от всички банки и частни съдебни изпълнители на света.
deowin, прочети какво писах! Това да не те гонят след като вземат жилището ти не е царска привилегия!
Аз правя сделка за имущество, като съм оценил рисковете (или пък не) и искам заем. Банката прави сделка с мен (като е оценила риска и затова ми дава по-малка сума от залога, слага ми застраховка или пък изобщо не ми дава заем). При добра преценка, всички сме доволни. При лоша аз губя, банката губи (и то евентуално) - правим си изводи и си променяме критериите. Ако обаче само аз губя, а банката не, само аз ще си променя критериите, а банката ще продължи да раздава недобре обезпечени кредити. Кое е правилното?
Ампели, при положение, че и двамата са костюмари хващаш единия и го питаш "Ти облечен ли си с костюм?". Ако каже не, то е лъжец, а ако каже да е честен.
Мима ! Ти ме разби. Ти доказа, че всяка формална логика е подчинена на женското начало! Поздравления! Затова мъже като мене си падат по жени славянска филология. Винаги откривам нещо недостижимо в тяхното мислене. Всъщност, в горният случай трябваше да се изключат външните белези. Но в живота това е непостижимо и ти го доказа! С това доказа че задачката е за детската градина. Формалният отговор е по друг, ако се изключат всякакви външни съпоставки. Т.е ако нямане отправна система за сравнения освен лъжата и истината. И отговора е: АКО ПИТАМ ДРУГИЯТ,ТОЙ КАКВО ЩЕ КАЖЕ ЗА ТЕБЕ: Тогава този които ВИНАГИ казва истината ще отговори: Другият ще каже че ЛЪЖА! Този който винаги лъже ще отговори: Онзи ще каже че казвам ИСТИНАТА! Т.е чрез двойно рефлекторна логика истинният ще каже ЛЪЖА, а лъжовният ще каже НЕ ЛЪЖА. С това задачата е решена. По интересно е друго, че Сфинчо отново доказа че няма нито математическа , нито женска логика? Защо ли? Кое е толкова объркано в него та бяга от реалността в свръкомпенсиращото си душевно пространство?
Ами никой не беше писал, че се изключват очевидните неща. Даже се чудех дали да питам "Небето синьо ли е?", но реших че все пак цветът му е относителен.
Закачката е и към тебе Ампели. Присвоих си правото да отговоря от твое име! Прощавай ако съм използвала твойта логика! Но аз съм завършила славянска филология! Просто мъжът ми ми помогна за решаването на тази древна хиндуистка задачка! Кико е невпричом!
Чудя се какво стана с моя приятел Потникът? Още ли навестява форума??? Не ви ли е скучно без него??? На мене ми липсва....донякъде!
57 Petrametra | 30.07.201312:15 ... Затова мъже като мене ... 59 Petrametra | 30.07.201312:24 ... Просто мъжът ми... Еми, хомосексуална шизофрения може би се нарича...
Многолики, демонстрираш неуважение към опонентите и към себе си с това недоизпипване на детайлите. Занемарил си се.
Ех паяче, паяче явно доста ви е набрегнато там!? Нарича се закачка или по точно игра!? Оставам на Ампели да прецизира отговора си, извинявам се че се намесих , но не издържах да не се включа в прекрасната игра която се заформи между Ампели и Мима , благодарение на Деоуин и да пролея една сълза за банките ви!!! Сега, при нас са докарали пресни плодове на пазаря mangostin and matakucing!!! цариците на далекоизточните плодове , чиито вкус на разтапящ се от удолствията си рай те кара да гледаш премрежено в следобедната мараня след младия будист тръгнал на поклонение към Kusinara(Kushinagar)? Което означава щастие-рай! И мислите ти кипят като на котка, ,сребриста риба в планински поток, птица във сините висини, все превъплащения на едно друго духовно щастие, непостижимо във вашите географски ширини, с изключение на някои студентки от славянската филология. Та трябва да вървя за сега... Ампели.....
"Подобен" случай от Испания. Човека си теглил кредит 100к евро за жилище. Точно преди кризата, когато имаше бум на цените на жилищата, банката го потърсила да му предложи още 50к да се обзаведе в рамките на същата ипотека на жилището. Едва успял да похарчи 20к от рефинансирането, дойде кризата и жилището се обезценило до 50к, нашия човек с чиста съвест го завещал на банката, и благополучно се прибра в родината с 30к евро чисти пари. Случаят изобщо не е хипотетичен. Разликата между тук и там е, че тук банките не поемат никаква отговорност, там цялата. БТВ основанието за високите лихви тук било щото риска бил голям. И какъв риск по-точно поемат? Длъжен си им пожизнено, ако пукнеш дължи им застрахователя. И не са виновни банките, щото във всяка държава играят според тоягата. Щом там може да поемат риска с наполовина лихви, а тук не - сърдете се на ония в парламента, щото те пишат правилата на държавата. Ама и да им се сърдите, файда няма, сите вждове на партии си имат дял от някоя банка, те затова нищо не променят.
Потник, Невзрачния Джуд......???
Всъщност всичките тези "балони" -банков фалит, цени на жилища, злато, са прехвърляне на банкови средства към определени бизнесмени. Народа, т.е. обикновения човек ( в болшинството от случаите) плаща последствията. Е, има индивиди обогатили се по стечение на обстоятелствата. Но в повечето случаи банките дават парите на хартия на купувача , а те дефакто отиват в бизнеса , който банките отдавна контролират чрез кредитите си.Тъй че спора е безсмислен. Още повече когато се отнася за БГ.
хм, грозната домакиня ... ща те разочровам .. повечето тук знаят, че се занимавам с друго ... ла ла ла, лалала, we are globally yours ... ако ти говори нещо ... така, че като тръгнеш да предполагаш, поне изхождай от нещо солид и си направи рисърча?! Поняла .. че като ти гледам левите убеждения, ми става ясно за кво иде реч ..
има и друго мила, един един закон в на БНБ, където се установяват МЗР ... като навържеш, 2+2, ще ти стане ясно защо ресурса е скъп .. иначе, останалото е като реч на бузлужда - безмислена и дълга ... Второ, я ми обясни, защо требе да има детски? Пример: Една фризьорка, и един бакшиш имат чаве. Но нямат брак. Тя се води самотна майка, осигуряват се на минимума. Но си докарват към то 4К дървени на месец. И се ползват с всички привилегии?! Ей сиктир ... Аз, от мойте пари, не съм длъжен да ти гледам ко*летата ... Не мога да разбера, защо искате благините на комунизма, ама от капитализма само лошото виждате?!