Във Видин има поне 40 клона на банки - тоест пада се по 1 клон на банка на 1000 жители. Това предполага сериозна конкуренция за този малък пазар. Да, ама не!
Ще разкажа една история. Решавам да си купя жилище. Продавачът иска 40 000 лева. Естествено, трябва да се обърна към някоя банка за кредит - не разполагам с тази сума.
Питам познати, чета в нета, разглеждам всякакви проспекти и т.н. Спирам се на най-изгодната според мен оферта и отивам в банката. Там ми обясняват, че това е хитът на сезона - най-изгодната лихва, най-ниските такси и т.н. И най-добрата новина - ще ми отпуснат цели 80% от стойността на жилището - цели 32 000 лева и на мен ми остава да събера някакви си 8000.
Нищо работа. Подписвам със замах и веднага звъня - на жената, детето, мама, тати и тъщата! А продавачът - него го засипвам и с СМС-и да не би да го даде на друг. Слава богу, всичко е ОК и нося капарото още същия ден. След седмица тегля заема и жилището е мое.
Минава седмицата и идва моментът... Намерил съм за 7 дни останалите пари (не питайте как). Обаждат се от банката - одобрен съм! Преди да изстине току-що направеното кафе вече съм в банката. Въобще не чакам - в момента съм най-важният клиент там - VIP го раздавам.
Там ме чака малка изненада - в договора, който подписах, имало и едни текстове с малки буквички с някакви таксички. Няма и 2000 лева - не ме плаши хич. Взимам 30 000 лева и се подписвам за 32 000 - тоест още от първия ден дължа 2000 лева.
До обяд обаче жилището е мое. Парите ги намирам до вечерта - заедно с още 500 кинта да почерпя. Вече съм новодомец и остава само да изживеем следващите 20 години аз, жената и детето с една заплата - другата отива за кредита. Не ми пука обаче...
След 5 години...
Загубих си работата. Няма как да изплащаме кредита. Банката започва атаките за неплатените 2 вноски - все още нямам работа. Отивам - явно ще загубим жилището, но все пак да не дължим пари. И тук се почнаааааааа-
1. Въпреки че ни оцениха жилището на 32 000 лева, банката иска да го продаде на някакъв търг с начална цена 10 000 лева.
2. В зависимост от цената, постигната на търга, останалата сума продължаваме да дължим.
3. Дължим също така и наказателни лихви - не за двата месеца, в които се чудехме какво да правим, а за целия срок.
4. През това време ще спират от заплатата на жена ми, щото иначе пропада банката - в частност, и целият банков сектор - в цялост (евентуално предизвикване и на нова световна финансова криза :)
5. Няма как да рефинансирам кредита, защото горката банка се нуждае от 5-6-7 процента таксичка върху цялата сума
Ситуацията е хипотетична. Това не е реален случай, но цифрите са верни.
Някои въпроси
1. След като банката оценява жилището на 32 000 лева, защо го продава за 10 100 (достигнатата цена на т.нар. търг). Би трябвало остатъкът до 32 000 да си остане за сметка на банката - а тя вече да си търси отговорността от този, който го е оценил високо - или по-скоро продал ниско!
2. Подписах договор с банката, но в момента ми звънят и ме заплашват т.нар. частни съдебни изпълнители... Които даже не ги бях чувал, преди да загубя работата си!
Повтарям - случаят е напълно измислен от мен. Само че поне за мен един човек - бил той и последният просяк в забравения от всички Видин - струва много повече от всички банки и частни съдебни изпълнители на света.
Кьорав карти не играе, брат.
Човек без елементарна финансова култура няма никакво право да се оплаква!!! Все едно аз да седна да ви рева тука, че не мога да карам колело щото видите ли не знам как се въртят педалите .... Всичко, което е последвало е било предварително известно, само че не е имало кой да го прочете (от много бързане явно или от вярването,че някой ще ти гледа интереса вместо самия теб). Факт е,че има нужда от промяна в регулациите за банките, НО човек взема решения (или не взема) при текущите условия и си носи всичко последствия от това.
и още нещо: не само елементарна финансова, но и елементарна юридическа подготовка ви трябва, ако ще сключвате сделка за следващите 20 години от живота си. Ако нямате такава подготовка, по-добре си платете на частен (ваш , не от банката) консултант.
Хипотетичната ситуация е пълна с неточности и липса на основна информация. Има много причини да се подрежат крилата на банковия картел и сегашната ситуация да се промени, но с подобни аматьорски "писания" ефекта е обратен - бетониране на статуквото.
"хитът на сезона" - бай Мангау! Браточка - никогаш нема да земем заем от БГ банка за жилище. Яз не знам с къв акъл ги праите тиа комбинации и то с бантустанска банка. Таа твойта история си е като по учебник направо. Ако и да е измислен сценарий сичко това. Ако ше зимаш се пиши сиган и ако тръгат да та щават - се оплачеш на ониа шушумиги от БХК, а тука мое да цаниш местния поборник за сигански права - Исаев се вика. Учен сиган е той и умее да шикалкави. Той ше ти удари рамо срещу неко грош. Накрая вместо да даваш ше има да зимаш от банката. ------- Само че поне за мен един човек - бил той и последният просяк в забравения от всички Видин - струва много повече от всички банки и частни съдебни изпълнители на света. ------- Много си у облаците нащо момче. Ма много. Между човек и човек си има разлика да ти кажа. Оня с бомбето, пупата и лимузината ше тежи колко неколко х К просяка поне. Не говора за живо тегло ми по принцип.
бахму ... значи, сакаш панелката, ходиш в банката да ти даде кинти. Тогаз, банката добра. Ама, поради лоши решения, губиш панелката, банката сака тугриците обратно, тогаз банката лоша. Питам, за чий ти е панелка, като не можеш се оправиш? И второ, некой насила ли те би, да теглиш заем? Тука, всеки, от всичко разбира, затуй бахура ще го лапате дългооооооо време ..... колкото и да викате ... щот аман от разбирачи .... Банката не губила?! ДРЪНЦИ мила моя
Банкерът е човек, който ще ви даде чадър назаем в слънчево време, за да си го вземе, когато завали дъжд. — Марк Твен А майка ми, лека й пръст, казваше: Да вземеш назаем пари от банка е все едно да целунеш кобра по главата... Рискът е невероятно голям... Мислех, че българинът не си пада по големите рискове, но уви... Аз не мога да предвидя какво ще ми се случи днес, а какво остава да предвиждам как ще се развиват събитията 25 години напред... хъх...
Банките да се благодарят, че малко хора четат всички дребни текстове подробно, иначе се много малко хора изобщо ще изтеглят някакъв кредит. Друг е въпросът,че понякога човек просто няма избор и с дребен шрифт или не, пак се налага да се съгласиш с техните условия. Лошото е, че те не подлежат на никакъв контрол и си правят каквото искат. Държат се като монополисти, въпреки броя им, защото политиката им е еднаква. Не са подвластни на закона за защита на потребителя, нищо че работят с потребители. Така че, за съжаление, това е положението. Това е съвременното робство.
много ша замола', грозната домакиня, да не се държи с мен, като с трапера, дето си го отглежда в панелката, купена със заем ... банката тези пари ги е провизирала, за периода за който ги е отпуснала, сиреч, като и ги върнеш по рано, и намялава печалбата в бъдещето .. така, че ако сакаш, да мълчиш. Опа, забравих, че от всичко разбираш, от политика, ядренна енергетика, протести и финанси ...
Клиент към банкер: –Чувам, тук сте давали кредити на честна дума? –Даа. Нашата банка има пълно доверие на клиентите си. – Ами ако не върна парите!? –Ще ви бъде много, ама много срам, като се явите при Всевишния! –Хе, че кога ще бъде това? –Ами ако до пети не се издължите, на шести се явявате!
много ша замола', мечока да си затваря муцуната и да не пише глупости 'щото явно капацитетът в главата му е по-малък и от на мечка , което не му дава право да си пише глупости по форумите ! Да си ходи в гората и да лапа дренки и, ..... мурмули също
" сиреч, като и ги върнеш по рано, и намялава печалбата в бъдещето .. " Да, но голямата печалба в бъдещето е, защото има и по-голям риск в някой момент (след 10-15 години) да имаш проблем при изплащането. Явявайки се с кеш в ръцете за да го погасиш предсрочно ти намаляваш риска почти до 0, не е ли така? Наистина не е честно ти да ги разтовариш от риска (погасявайки предсрочно), а те да не те разтоварят от лихвата изчислена върху този риск. Необразован човек съм, но така ми изглеждат на мен нещата. Ясно е,че е абсолтно законно разбира се
не е така, той и риска провизиран, заедно със заема, за което банката е платила предварително. Това, че се връщаш с тези пари, по рано от уговореното, обърква цялата сметка на банката. И тя се "чуди" какво да ги прави - най-широко казано. Колкото до наказателната лихва, нея я има навсякъде, не е наше изобретение. Така, че въпроса е, за какво са ти имоти, за които ще плащаш цял живот!?
"Така, че въпроса е, за какво са ти имоти, за които ще плащаш цял живот!?" Е тука вече и аз не знам за какво са им на хората Стара балканска традиция вероятно: "то нас кучИтъ ни яли, наща свърши вече мъ пунйе зъ дицътъ да устани"
за да лапат Банките и банкерите!!