Във Видин има поне 40 клона на банки - тоест пада се по 1 клон на банка на 1000 жители. Това предполага сериозна конкуренция за този малък пазар. Да, ама не!
Ще разкажа една история. Решавам да си купя жилище. Продавачът иска 40 000 лева. Естествено, трябва да се обърна към някоя банка за кредит - не разполагам с тази сума.
Питам познати, чета в нета, разглеждам всякакви проспекти и т.н. Спирам се на най-изгодната според мен оферта и отивам в банката. Там ми обясняват, че това е хитът на сезона - най-изгодната лихва, най-ниските такси и т.н. И най-добрата новина - ще ми отпуснат цели 80% от стойността на жилището - цели 32 000 лева и на мен ми остава да събера някакви си 8000.
Нищо работа. Подписвам със замах и веднага звъня - на жената, детето, мама, тати и тъщата! А продавачът - него го засипвам и с СМС-и да не би да го даде на друг. Слава богу, всичко е ОК и нося капарото още същия ден. След седмица тегля заема и жилището е мое.
Минава седмицата и идва моментът... Намерил съм за 7 дни останалите пари (не питайте как). Обаждат се от банката - одобрен съм! Преди да изстине току-що направеното кафе вече съм в банката. Въобще не чакам - в момента съм най-важният клиент там - VIP го раздавам.
Там ме чака малка изненада - в договора, който подписах, имало и едни текстове с малки буквички с някакви таксички. Няма и 2000 лева - не ме плаши хич. Взимам 30 000 лева и се подписвам за 32 000 - тоест още от първия ден дължа 2000 лева.
До обяд обаче жилището е мое. Парите ги намирам до вечерта - заедно с още 500 кинта да почерпя. Вече съм новодомец и остава само да изживеем следващите 20 години аз, жената и детето с една заплата - другата отива за кредита. Не ми пука обаче...
След 5 години...
Загубих си работата. Няма как да изплащаме кредита. Банката започва атаките за неплатените 2 вноски - все още нямам работа. Отивам - явно ще загубим жилището, но все пак да не дължим пари. И тук се почнаааааааа-
1. Въпреки че ни оцениха жилището на 32 000 лева, банката иска да го продаде на някакъв търг с начална цена 10 000 лева.
2. В зависимост от цената, постигната на търга, останалата сума продължаваме да дължим.
3. Дължим също така и наказателни лихви - не за двата месеца, в които се чудехме какво да правим, а за целия срок.
4. През това време ще спират от заплатата на жена ми, щото иначе пропада банката - в частност, и целият банков сектор - в цялост (евентуално предизвикване и на нова световна финансова криза :)
5. Няма как да рефинансирам кредита, защото горката банка се нуждае от 5-6-7 процента таксичка върху цялата сума
Ситуацията е хипотетична. Това не е реален случай, но цифрите са верни.
Някои въпроси
1. След като банката оценява жилището на 32 000 лева, защо го продава за 10 100 (достигнатата цена на т.нар. търг). Би трябвало остатъкът до 32 000 да си остане за сметка на банката - а тя вече да си търси отговорността от този, който го е оценил високо - или по-скоро продал ниско!
2. Подписах договор с банката, но в момента ми звънят и ме заплашват т.нар. частни съдебни изпълнители... Които даже не ги бях чувал, преди да загубя работата си!
Повтарям - случаят е напълно измислен от мен. Само че поне за мен един човек - бил той и последният просяк в забравения от всички Видин - струва много повече от всички банки и частни съдебни изпълнители на света.
"хитът на сезона" - бай Мангау! Браточка - никогаш нема да земем заем от БГ банка за жилище. Яз не знам с къв акъл ги праите тиа комбинации и то с бантустанска банка. Таа твойта история си е като по учебник направо. Ако и да е измислен сценарий сичко това. Ако ше зимаш се пиши сиган и ако тръгат да та щават - се оплачеш на ониа шушумиги от БХК, а тука мое да цаниш местния поборник за сигански права - Исаев се вика. Учен сиган е той и умее да шикалкави. Той ше ти удари рамо срещу неко грош. Накрая вместо да даваш ше има да зимаш от банката. ------- Само че поне за мен един човек - бил той и последният просяк в забравения от всички Видин - струва много повече от всички банки и частни съдебни изпълнители на света. ------- Много си у облаците нащо момче. Ма много. Между човек и човек си има разлика да ти кажа. Оня с бомбето, пупата и лимузината ше тежи колко неколко х К просяка поне. Не говора за живо тегло ми по принцип.
бахму ... значи, сакаш панелката, ходиш в банката да ти даде кинти. Тогаз, банката добра. Ама, поради лоши решения, губиш панелката, банката сака тугриците обратно, тогаз банката лоша. Питам, за чий ти е панелка, като не можеш се оправиш? И второ, некой насила ли те би, да теглиш заем? Тука, всеки, от всичко разбира, затуй бахура ще го лапате дългооооооо време ..... колкото и да викате ... щот аман от разбирачи .... Банката не губила?! ДРЪНЦИ мила моя
много ша замола', грозната домакиня, да не се държи с мен, като с трапера, дето си го отглежда в панелката, купена със заем ... банката тези пари ги е провизирала, за периода за който ги е отпуснала, сиреч, като и ги върнеш по рано, и намялава печалбата в бъдещето .. така, че ако сакаш, да мълчиш. Опа, забравих, че от всичко разбираш, от политика, ядренна енергетика, протести и финанси ...
много ша замола', мечока да си затваря муцуната и да не пише глупости 'щото явно капацитетът в главата му е по-малък и от на мечка , което не му дава право да си пише глупости по форумите ! Да си ходи в гората и да лапа дренки и, ..... мурмули също
не е така, той и риска провизиран, заедно със заема, за което банката е платила предварително. Това, че се връщаш с тези пари, по рано от уговореното, обърква цялата сметка на банката. И тя се "чуди" какво да ги прави - най-широко казано. Колкото до наказателната лихва, нея я има навсякъде, не е наше изобретение. Така, че въпроса е, за какво са ти имоти, за които ще плащаш цял живот!?
за да лапат Банките и банкерите!!
Нито съм банкер, нито ще бъда, нито злорадствам, но ключа се крие ето тук: "...Загубих си работата. Няма как да изплащаме кредита. ..." Е след като не можеш да изплащаш взетото, няма защо да се учудваш, че ада се изсипва върху теб от тоя момент нататък. Живот е, случва се всичко - както да удариш 6 от тотото, така и да си загубиш работата. За теб разбира се е голям проблем, но и за банката е проблем и не виждам що да и се сърдим, че използва всички начини да си върне парите, та и отгоре. Погледни нещата по друг начин - даваш 1000 лева на един беден приятел, щот ти се вижда пич. Тоя ти връща 500, ама после по някаква причина спира да работи и спира да ги връща. Съмнявам се да го съжалиш и да му ги опростиш само щото е пич. Даже виждам как даваш още 100 лева на едни гладни цигани да му хвърлят един бой та да ти върне вместо останаите 500, 700 На чужд гръб разбира се винаги е лесно, но парите са си пари и който ги дава иска да си ги вземе. С лихвата. Та и отгоре.
не се притеснявай, има една такса - обработка, което е в проценти от сумата. горе долу, ще ти приберат толкоз колкот ако имаше накзателна лихва. Виж общите условия на банката
георги ... ма знам, че на теб все някой друг ти е виновен ... я банката, ч правителството, я баба Вута ... Никой, насила не те кара да теглиш пари назаем. А след като искаш пари, ще играеш по свирката на тоя дето ти ги дава. Толкоз е просто. Никой, насила, не те кара да си купуваш апартамент - хората на запад, цял живот живеят по наем. И прощавай, ама солидарност? Аз пък не искам, да се дават детски, майчиство и т.н. Като искаш деца - планирай. Като искаш образование - планирай. Щот на теб ти е мото - абе после че го мислим ... В Испания, знаеш ли колко народ остана на улицита, след като спря да си плаща ипотеките. Пък и като длъжници осъмнаха, след продажбата на имота на търг. Това е положението, една доброволна сделка ...
Ами здравеопазването? Чичо ми взе всеки възможен заем за да плати лечението на леля ми. Не беше успешно, а сега той цял живот ще е роб на банките...
Ампели, мисля че сфинята и рационално,а и ирационално( говоря не за уравнения а за поведение) ще изчезне от дискусията. Няма потенциал, връти опашката, логиката му е като пациент на фройд (фрида не се отнася за теб)!!! Пък и колкото повече му обръща незаслужено внимание човек, толкова повече той се възприена като красавец с дълга, буйна коса, нежна кожа и бляскави моминс.., пардон момчешки очи!!!
Ами deowin, това, което искам, е просто. Ако нещо стане и чичо ми си загуби къщата не искам освен това да го гонят мутри за още пари.
deowin, прочети какво писах! Това да не те гонят след като вземат жилището ти не е царска привилегия!
Аз правя сделка за имущество, като съм оценил рисковете (или пък не) и искам заем. Банката прави сделка с мен (като е оценила риска и затова ми дава по-малка сума от залога, слага ми застраховка или пък изобщо не ми дава заем). При добра преценка, всички сме доволни. При лоша аз губя, банката губи (и то евентуално) - правим си изводи и си променяме критериите. Ако обаче само аз губя, а банката не, само аз ще си променя критериите, а банката ще продължи да раздава недобре обезпечени кредити. Кое е правилното?
Ампели, при положение, че и двамата са костюмари хващаш единия и го питаш "Ти облечен ли си с костюм?". Ако каже не, то е лъжец, а ако каже да е честен.