Представете си как релаксирате в двора на къщата си, съчетала най-модерните архитектурни и дизайнерски решения. Дробовете ви са изпълнени с чист въздух, а очите ви - с панорамни гледки към Рила, Стара планина и Витоша, както и към очарованието на язовир Искър.
На улицата пред къщата децата ви играят с тези на съседите, а вие сте спокойни за тяхната безопасност. Там, където сте, по улиците няма интензивен трафик, нито съмнителни лица.
Това място не е затворен комплекс, нито вилно селище, което да посещавате само през уикенда. Това е домът ви във всеки един ден от седмицата. Домът сред природата, в който налице са удобствата на големия град - магазини, ресторанти, бар, и дори училище за децата ви.
Това място не е фикция, с която се опитваме да дразним фантазията ви, а е — или поне съвсем скоро ще бъде — реалност.
Проектът носи името OKOL Lake Park и създателите му от българската компания "Маркан Холдинг" АД имат за цел да създадат в България "едно спокойно съвременно село, но модерно и с всички услуги на големия град".
Това населено място от нов тип в момента се изгражда на 30 км от София — или на 40 минути път с кола от столицата по пътя към Самоков. Къщите, които могат да бъдат закупени в OKOL Lake Park са обградени от спиращата дъха панорама на няколко планини. А гледката отвисоко към язовир Искър е най-близката до гледка "към морето", която може да бъде открита така близо до столицата, става ясно от думите на Даяна Каназирева, директор "Проектово развитие, маркетинг и продажби".
Визуализациите на бъдещия OKOL Lake Park дават представа за мащабите на проекта. Става дума за място, част от урбанизираната територия на самоковското село Горни Окол, което разполага с великолепна гледка и отлично поддържана инфраструктура - такава, каквато за съжаление рядко може да бъде открита в който и да е град у нас.
Част от проекта са голф игрище и 5-звезден хотел с 4 ресторанта и спа и уелнес център. Около тях са разположени парцелите за къщи по индивидуален проект, които от "Маркан Холдинг" проектират и изграждат според заданието на всеки купувач, за да отговаря бъдещият дом на нуждите и визията на собствениците си.
OKOL Lake Park е замислен от мажоритарния акционер на "Маркан Холдинг" АД и визионер на проекта инж. Валентин Каназирев и неговия екип с идеята да бъде различен от всяко друго населено място у нас.
Както от затворените жилищни комплекси (няма да бъде обграден от висока ограда например), така и от курортните селища, които са призрачно празни през по-голямата част от годината.
"Това е място, което създаваме с много чувство и емоция", посочва Даяна Каназирева. "Не е просто проект, в който финансовият резултат е водещ. Това е място, което правим за себе си и за другите, за да докажем, че и ние като българи можем и не е нужно друг отвън да го прави или отнякъде да препишем, за да стане хубаво."
Казано накратко, OKOL Lake Park е мечта. Мечта, която вече се превръща в реалност за няколко семейства, но може да приюти в себе си още много такива.
Не вила, а дом
В думите на Каназирева се крият ключовите елементи, които отличават OKOL Lake Park. Това е важен проект не само за компанията, но и за самото семейство на Валентин Каназирев, което ще живее там заедно с всички други настоящи и бъдещи собственици на къщи.
Ключовата дума е "живеят". Не да почиват. OKOL Lake Park от самото начало е замислен не като поредното ваканционно селище, което посещаваш през уикенда, за да се откъснеш от динамиката на големия град, а населено място, където да живееш ежедневно, дори да пътуваш до столицата за професионални ангажименти.
Ето защо основен акцент се слага върху предлаганите къщи по индивидуален проект. От компанията извършват както проектирането, така и изграждането на всяка от къщите, с което премахват от главата на купувача обичайните перипетии и главоболия около търсене на парцел, проектанти, строители, дизайнери и пр., които обикновено се свързват с подобна важна покупка.
"Маркан Холдинг" поемат отговорността да създадат мечтания дом за всеки бъдещ обитател на къща по индивидуален проект в OKOL Lake Park, като се стараят както оптимално и стъпка по стъпка да изпълнят изискванията му, така и да го ориентират как може да балансира тези изисквания, така че да се побере в бюджета си.
Когато нанасянето стане факт, новият собственик на къща през цялото време ще бъде обграден не просто от празни вили, а от изпълнени с живот домове. Ще има за съседи хора, с които да поддържат истински човешки отношения, на които да гостува и да кани на гости, с които да се смее, на които да помага и на които да разчита.
Това е и сред причините къщите в OKOL Lake Park да не се рекламират на международния пазар - защото целта не е англичани, руснаци или други чужденци да ги изкупят, а след това да ги посещават за седмица веднъж в годината.
Всъщност "Маркан Холдинг" искат нещо коренно различно - да изградят населено място, в което думата "общност" отново да придобие тежест.
За постигане на това спомага и центърът, който OKOL Lake Park ще притежава и който ще е едно от ядрата на комуникацията между жителите. Там те ще имат достъп до различни важни услуги, които да задоволят основните им потребителски нужди - аптека, месарница, магазин за сирена, магазин за плодове и зеленчуци, пекарна с хляб и сладкарски изделия, перално и химическо чистене, банков офис, че дори фризьорски и козметичен салон.
За кого се създава OKOL Lake Park?
На първо време хора, които са достигнали до онзи момент в живота си, в който искат свой собствен дом. Както отбелязва Даяна Каназирева, когато човек е по-млад, го вълнуват почивки, кола, забавления, а желанието да закупиш жилище идва на по-късен етап.
Към момента хората, които са закупили бъдещите си нови домове в OKOL Lake Park, са хора на различни позиции в бизнеса - има банкери, доктори, финансисти, зъболекари, предприемачи с различни бизнеси, представители на IT сектора.
"Нормални хора, които са изкарали парите си честно и с труд и не се притесняват да ги покажат", казва Каназирева. Тъй като всички сделки са на реалната си стойност и плащанията минават по банков път, отговорът на близкия до ума въпрос "Има ли бандити?" е бърз и категоричен: "Не, няма".
Разстоянието до София не притеснява търсещите жилище в OKOL Lake Park, защото много често да живееш в столицата и да пътуваш до различните ѝ краища може да ти отнема дори повече време в автомобила. В случая връзката на Самоковско шосе с Околовръстното на София прави достъпа до ключови точки бърз и удобен.
И най-важното - спокойствието и природата, които обграждат този нов тип населено място, не могат да бъдат открити в препълнената столица.
А що се отнася до отглеждането на деца, тъй като най-често към закупуването на къща се насочват онези хора, които вече са създали семейства и отглеждат своите наследници, OKOL Lake Park е замислен като перфектната среда за това. Не само със спокойната среда и заобикалящата го природа, но и със спортните активности, които ще предлага, "day care" център за малки деца, осигурен транспорт за учениците до Американо-английската академия и други училища в София, а в бъдещ момент - и със собствено училище.
Мечта за общност
Желанието да изградиш една жива и отворена общност в населено място, каквото България до момента не е виждала, е впечатляващо, но и зависи от хората, които в крайна сметка ще живеят там и ще са градивните елементи на тази общност.
Как "Маркан Холдинг" помага?
"Нашата роля е да създадем предпоставки за това", обяснява Каназирева. "Пак тръгваме от там, че не продаваме само парцели или само готови жилища с идеята просто да ги продадем. Всеки един от нашите клиенти минава през един много дълъг път от избора на парцел, през проектирането и строителството, и започваме да се познаваме доста добре."
Имало е хора, които по пътя са се отказали, защото се е оказало, че не споделят общи ценности с тези на създателите на OKOL Lake Park. Възможни продажби на големи къщи не са били реализирани, защото водещо за "Маркан Холдинг" е да се създадат правила, които да бъдат спазвани от всички, а не продажбите да бъдат осъществени на всяка цена - на хора, които си мислят, че могат да си правят каквото си поискат, било то и в ущърб на съседите си.
Допълнителен фактор за изграждането на общност е, че в OKOL Lake Park налице са общите места - ресторантите и баровете в хотела, магазините в центъра, общите пространства. Всички те създават предпоставки хората да се срещат и да общуват.
Самата среда - липсата на високи бетонни огради между къщите например - също влияе за това да се избегне капсулиране.
За момента тези, които вече са станали собственици на къщи в OKOL Lake Park, показват, че са отворени към мечтата на екипа на "Маркан Холдинг", която постепенно става и тяхна.
"По-скоро са ентусиазирани и споделят, че отдавна търсят нещо такова", казва Каназирева. Сред хората, които са закупили къщи, вече има изградени познанства, а някои след своята покупка водят и свои приятели, които да им станат и съседи.
Ентусиазмът е обясним — OKOL Lake Park обещава да бъде място, където можеш да се отпуснеш в края на работния ден; да се заредиш с енергия от природата, която те заобикаля; където да си спокоен за децата си и същевременно да се чувстваш част не от затворена микровселена, а от истинска общност.
Реалистичните прогнози на екипа са OKOL Lake Park да отвори през лятото на 2023 г.
Първият етап ще включва откриване на хотела и голф игрището, както и въвеждане на експлоатация на инфраструктурата. Това ще даде възможност собствениците на първите къщи по индивидуален проект да престъпят праговете на новите си домове именно през летните месеци.
С това реализирането на мечтата, носеща името "OKOL Lake Park", ще навлезе в следващия си етап.
