Цял ден занятието на депутатите беше да поправят закона за етажната собственост. Какво толкова му преправяха ли? Намаляваха мнозинството, с което се вземат решения. Защо? За да отворят един бизнес и да живне строителният бранш - че само с магистрали не става, а новото строителство залезе.
И не само строителният бранш, но и банките - те ще се включат в схемата със санирането.
Това е един от най-важните закони. Засяга пряко интересите на 3.5 милиона души в България, които живеят в блокове и кооперации.
Защо пипат закона? За да може с по-малко гласове на собственици да се вземат решения. От една страна частната собственост е неприкосновена, от друга - апартаментът не толкоз. Защото е в обща сграда и понякога 3/4, понякога една трета от собствениците на жилища в нея ще налагат мнения и заради несъгласните.
Но има и една друга хватка, която тепърва ще се прилага. В името на толкова пъти изговореното от строителния министър Росен Плевнелиев саниране и обновяване на блоковете със средства от еврофондовете.
Депутатите решиха за тази цел решенията за кандидатстване пред еврофондовете да се взимат с мнозинство не по-малко от 67 на сто идеални части от общите части. Не говорим за собственици, говорим за това, че ако хора, които притежават най-големите апартаменти, решат да има саниране, ще има. Независимо дали другите мишоци от блока имат пари да доплатят за това - защото се изисква съфинансиране...
Но и за това помислиха депутатите - всеки месец ще се събират суми, не по-малки от 1% от минималната работна заплата за страната, която сега е 240 лева, но ще стане 270 лева от 1 септември. Тези пари ще се внасят във фонд "Ремонт и обновяване", който общото събрание на собствениците в жилищните сгради поддържат. Досега такова изискване нямаше. Вноската ще е според това колко е голямо жилището.
Стигаме до друго предвидено в закона "вишегласие". Общото събрание ще може да приема и решения за присъединяване към топлопреносната и газоснабдителната мрежа или за прекратяване на тези услуги. Решенията ще се смятат за законни, ако са взети от собствениците на не по-малко от 1/3 от етажната собственост.
Това вече е безумие. Поне да беше от собствениците на 50 на сто от етажната собственост. Монополите сигурно са хвърляли шапки от радост, когато се е приемал този текст. Това означава на практика, че дори половината от блока да си е спряла парното, все едно - другите може да се наложат отново да се пусне...
Когато става въпрос за надстрояване, пристрояване, учредяване право на ползване или право на строеж се изисква вече стопроцентово съгласие. За изваждане на собственик от етажната собственост обаче се изисква съгласието на собствениците на 75% от идеалните части. Иначе частната собственост, както знаете, е неприкосновена.
Работата на депутатите в парламента винаги е била да създават нови бизнеси. Но в този случай ще избухнат и междусъседски войни, пред които ще бледнеят и кървавите свади за нивички и селски мери.
Редно ли е да бъде накаран насила човек да санира жилището си, ако няма средства за това? Редно ли е да бъде изваден човек от собственото си жилище, ако повечето от съседите му искат - ами ако е самотен, психично болен, наркоман, пияница? Има нужда от лечение и читави социални работници, не от гонене.
Но строителният министър Росен Плевнелиев със сигурност е доволен. Българите ще станат по-богати, когато си санират жилищата, беше казал той наскоро на иновационен форум. Даже ги посъветва да инвестират част от спестяванията си в банките в намаляване на енергийното потребление...
И това ако не е дивотия. В панелните жилища, които всъщност са големият бизнес за саниране, едва ли се обитават от хора, които с радост биха се разделили с някакви смешни спестявания или биха се обременили с (нови) кредити заради тях. И сега какво излиза - че понеже нямат изход и къде другаде да се преселят да живеят, трябва да вземат решения под диктат. А единственото вярно е... санирането. Това ако не е заробване, здраве му кажи.
а какво да кажат хората които живеят къщи? За тях нещо не е ли предвидено?
законът касае тези коиот имат апартаменти. Който има такъв да му мисли.
Регистриран на: 04.12.2010, 12:50 13 newmind | 08.07.2011 13:27 Поредният законодателен бълвоч,поредното загубено време и харчене на нашите пари! Не може да има никакво саниране, не може да има никакво усвояване на еврофондове,не може да има никакво сдружаване на етажните собственици докато: имаме незаконни части като остъклените балкони /близо един милион в цялата страна/ Това е проблем който касае около 500 000 семейства живеещи предимно в панелки. А са незаконни защото няма как да се спази законът,който ги определя в обекти четвърта категория и изисква Разрешително за строеж - 4-та категория,Надзорна фирма,Строител за обекти 4-та категория и проекти по всички части...няма как да се изкарат и Технически паспорти , каквито ще ни карат да изкарваме до края на 2014г. - всичко това се прави само с една цел облагодетелстване на определени фирми и бизнес. Защото каквото и да се направи сега по блоковете то ще бъде незаконно или с бъдеще съдебни дела. Да не говорим,че как ще се принуждаваш да се сдружават изрядни и неизрядни, такива с неусвоени балкони и такива с усвоени балкони и такива на които им предстои да си остъклят балконите,но чакат обещаните от Плевнелиев НОВИ ПРАВИЛА, които трябваше според него да са готови на 1.1.2011г., това така и не стана, както виждате той просто излъга.... Най-бедната държава в ЕС няма как да бъде най-спазваща правилата и законите особено когато тези правила и закони са против интересите на Народа! Ето ви прословутият списък на пастор Плевнелиев Усмивка за незаконните остъклени балкони! Напред към Европа като най-бедни и най-спазващи нещото като закон ЗУТ! 1. РД-14-1388/04.10.2006 Остъкляване на балкон /от ап.на ІІ-ри ет. към вътрешния двор на жилищната сграда/ м.Изток-Изток, гр.София, общ.Столична, обл.София-град В процедура 2. ДК-02-БД-69/05.08.2009 Остъклен балкон №1, находящ се в ап. В от 3 ет. жил. сграда М+3ет.+т/45/ гр.Благоевград, общ.Благоевград, обл.Благоевград В процедура по избор на изпълнител на премахването 3. ДК-02-БД-70/05.08.2009 Остъклен балкон №2, находящ се в ап. А от мансарден етаж /+11.60м/ в Жил. Сграда М+3ет.+т/45/ гр.Благоевград, общ.Благоевград, обл.Благоевград В процедура 4. ДК-02-ВН-08/24.01.2008 Остъклен балкон гр.Варна, общ.Варна, обл.Варна Сключен договор изпълнител на премахването 01.12.-10.12.2010 Премахнат 5. ДК-02-ВН-07/12.01.2010 Уширение на балкони Вл.Варненчик, гр.Варна, общ.Варна, обл.Варна В процедура по Наредба №13/2001 г. Премахнат 6. ДК-02-ВН-15/22.02.2010 Приобщаване на балкон към стая в ап.№24 гр.Варна, общ.Варна, обл.Варна Покана за доброволно изпълнение премахнат 7. ДК-02-ВН-29/12.03.2010 Приобщаване на балкон към стая в ап.№24 гр.Варна, общ.Варна, обл.Варна В процедура премахнат 8. ДК-02-ВН-57/21.05.2010 Преустройство и приобщаване на балкони по източната и южната фасада към спалня и трапезария гр.Варна, общ.Варна, обл.Варна Покана за доброволно изпълнение 9. ДК-02-СИР-63/29.03.2011 Преустройство на кухня-трапезария и остъкляване на балкон с иззиждане на стена гр.Варна, ж.к.Вл.Варненчик,, общ.Варна, обл.Варна покана за доброволно изпълнение 10. ДК-02-СЦР-12/09.11.2010 Остъкляване на южен балкон към стая в апартамент гр.Русе, общ.Русе, обл.Русе в процедура 11. ДК-02-СЦР-17/17.12.2010 Остъкляване на североизточен балкон към кухня в апартамент гр.Русе, общ.Русе, обл.Русе В процедура 12. ДК-02-СЦР-01/03.01.2011 Остъкляване на северен балкон гр.Русе, общ.Русе, обл.Русе В процедура 13. ДК-02-СЦР-05/09.02.2011 Иззиждане и остъкляване на балкон в апартамент №18 гр.Разград, общ.Разград, обл.Разград Покана за доброволно изпълнение Премахнат 14. ДК-02-РС-20/17.11.2008 Остъкляване на балкон пред кухня гр.Русе, общ.Русе, обл.Русе В процедура по Наредба №13/2001 г. 15. ДК-02-07/27.08.2009 Остъкляване на балкон пред кухня гр.Русе, общ.Русе, обл.Русе В процедура по Наредба №13/2001 г. 16. ДК-02-СО-97/02.07.2008 Остъклен балкон м.Хаджи Димитър, гр.София, общ.Столична, обл.София-град Покана за доброволно изпълнение 17. ДК-02-БД-69/05.08.2009 Остъклен балкон №1, находящ се в ап. В от 3 ет. жил. сграда М+3ет.+т/45/ гр.Благоевград, общ.Благоевград, обл.Благоевград В процедура по избор на изпълнител на премахването 18. ДК-02-БД-70/05.08.2009 Остъклен балкон №2, находящ се в ап. А от мансарден етаж /+11.60м/ в Жил. Сграда М+3ет.+т/45/ гр.Благоевград, общ.Благоевград, обл.Благоевград В процедура 19. ДК-02-ВН-04/25.07.2007 Остъклена лоджия гр.Варна, общ.Варна, обл.Варна Сключен договор изпълнител на премахването 20. ДК-02-ВН-08/24.01.2008 Остъклен балкон гр.Варна, общ.Варна, обл.Варна Сключен договор изпълнител на премахването 01.12.-10.12.2010 Премахнат 21. ДК-02-СО-97/02.07.2008 Остъклен балкон м.Хаджи Димитър, гр.София, общ.Столична, обл.София-град Покана за доброволно изпълнение 22. ДК-02-Сф-82/14.07.2008 Остъклен навес към ресторант РИЦ гр.Ихтиман, общ.Ихтиман, обл.Софийска Сключен договор с изпълнител на премахването 23. ДК-02-Х-35/26.11.2009 Остъклена тераса гр.Димитровград, общ.Димитровград, обл.Хасково В процедура по избор на изпълнител на премахването 24. РД-14-1388/04.10.2006 Остъкляване на балкон /от ап.на ІІ-ри ет. към вътрешния двор на жилищната сграда/ м.Изток-Изток, гр.София, общ.Столична, обл.София-град В процедура 25. РД-14-199/20.04.2007 Покритие и остъкляване на тераса към ателие №17 в жилищна сграда гр.София, общ.Столична, обл.София-град В процедура по избор на изпълнител на премахването 26. ДК-02-БД-29/16.04.2010 Остъкляване на лоджия на ап. 12 гр.Благоевград, общ.Благоевград, обл.Благоевград Покана за доброволно изпълнение 27. ДК-02-СИР-63/29.03.2011 Преустройство на кухня-трапезария и остъкляване на балкон с иззиждане на стена гр.Варна, ж.к.Вл.Варненчик,, общ.Варна, обл.Варна покана за доброволно изпълнение 28. ДК-02-ВТ-05/18.03.2008 Козирка над външна стълбищна площадка и остъкляване на същата гр.Свищов, общ.Свищов, обл.Велико Търново Сключен договор с изпълнител на премахването 20.04.-30.04.2011 премахнат 29. ДК-02-СЦР-12/09.11.2010
Регистриран на: 04.08.2010, 10:24 16 strawsPulledAtRandom | 08.07.2011 14:41 Също и Нюмайнд засяга много важна тема, прочетете го внимателно. Незаконните балкони са пречка пред издаването на паспорт на сградата. Абсурди има много - тези паспорти по закон се изискват при продажба дори на един единствен апартамент от сградата, но нито един нотарис не ги изисква... ясно защо. Живея във вход с 80 апартамента и ще ми е малко трудно да убедя 79 собственика (без да включваме съсобствениците) да си извадят паспорт, защото искам да си продам жилището. Това практически би блокирало пазара на стари недвижими имоти на 99.9%. Затова... законът просто не се спазва Усмивка Та и сега - приемат се някакви очевидни глупости, които уж имат някакво добро лице, но всъщност целта на закона не е да се уреди нещо в отношенията между съседите, целта е да се уреди отношението на монополистите със собствениците, в полза познайте на кого
МНОГО РАЗУМЕН КОМЕНТАР Регистриран на: 04.08.2010, 10:24 6 strawsPulledAtRandom | 08.07.2011 09:30 timo, съгласен съм с теб, с изключение на това за санирането - ако някой смята да използва жилището си повече от десетина години, наистина ще стане по-богат (или по-точно, ще стане по-малко беден) ако си намали енергийните загуби. Ще си повиши и комфорта, не само заради по-постоянната температура, но и заради по-добрия външен вид на сградата. За екология, потенциално поскъпване на енергийните източници и т.н. изобщо не отварям и дума. Неслучайно новите норми за проектиране залагат по-високи изисквания за топлоизолация - мисля, че преди година и половина някъде влязоха в сила. Разумен и технически грамотен човек не може да отхвърли ползите от санирането (което, между другото, е по-общо понятие, но всички масово го използваме само зада обозначим топлоизолацията). Но тъпотията в закона е, че се позволява на едни хора да се намесят сериозно в частната неприкосновена собственост на други. Нещо повече - дори в живота им. Защото е тъпо някой да може да ме принуди да напусна собственото си жилище, само защото не съм му симпатичен.
Регистриран на: 07.07.2011, 22:54 3 timo | 07.07.2011 23:22 В България вече има тенденцията за заличаване на частната собственост в жилищния сектор, въплътен в новия проект на МРРБ за промяна на приетия преди две години Закон за управление на етажната собственост(ЗУЕС). В този закон има абсулди типични за българския манталитет . 1.Първо не те уведомяват лично за събрание . 2.Кворомът пада и двама души могат да вземат решения . Но решенията са в сила за всички . 3.Могат да опрощават на някой собственици финансови задължения с решения на общото събрание /което ще е от двама души /. 4.Други собственици които не плащат гласуваните от двамата души измислени разходи ,могат да ги изведат от собствения му апартамент съгласно закона . Това в нормална функционираща държава не може да се случи . Народ ,които мисли ,работи и има визия за днешния и утрешния си ден не може да допусне такъв закон да се приеме и то предложен от Министерство и депутат за ,който са гласували . Явно ние не сме такъв народ . Напомня ми колективизацията на ТКЗС мисля, че бе 1956 год. Някой от управляващите и от Атака имат бизнес фирми за домоуправители и лобитски наложиха закона . Мисля си хората собственици спят ли зимен сън или какво . Но сега е месец юли не е време за спане . По –богати нямат да станат хората като си санират жилищата ,определено ще станат по-бедни .Едно съм сигурен по-богат ще станат Росен Плевнелиев и хората около него .
Регистриран на: 05.07.2011, 05:13 5 Vijay_Mastersun | 08.07.2011 04:53 Дали си мислят, че ще са вечно на власт и всичко ще им се размине. Надявам се хората в тази държава най-после да се събудят и още на есен да покажат на управляващите, че никой не е вечен и незаменим!
Какъв ли ще е рейтинга на г-н Плевнелиев ако се даде по-широка гласност на това? Защо ли остана в медийна мъгла нещо, което засяга живота на толкова много хора живеещи в България?
Какъв ли ще е рейтинга на г-н Плевнелиев ако се даде по-широка гласност на това? Защо ли остана в медийна мъгла нещо, което засяга живота на толкова много хора живеещи в България?
Авторът пише:"Редно ли е да бъде изваден човек от собственото си жилище, ако повечето от съседите му искат.." Поне в т.нар. бели страни е точно така.Защото все пак има някакви норми на човешко общуване и ако собственикът на апртамент "Х" му е кеф всяка вечер да вдига купони,а собственикът на апартамент"у" от годиини не си е плащал вноската за поддържане на блока , или пък също от години не взема участие в поддръжката на общите части, то такъв собственик не се лишава от частната си и неприкосновенна частна собственост , а просто не му се разрешава повече да живее заедно с останалите съсобственици!Подобни апартаменти могат да се дават под наем , но само на хора които се съобразяват и с правата и на останалите в общия жилищен дом!
Тук не става въпрос за 10 лв , а става въпрос че не ти се зачитат правата на собственик . Не те канят на събрание лично , няма процудура за провеждане на събрание ,а решенията на двама души са в сила за всички . Познавайки българската народопсихо логия българина се чуства добре само ако е излъгал съседа си . Също на едни съседи ще се опращават финансовите задължения , а на други не , тях ще ги гоним от собствеността ,защото те трябва да платят освен свойте надписани задължения и незаконно приети и на тези на който са опростени . То това ще бъде социализъм във висша форма ,простотия и етажни войни . Този закон ще създаде пълна анархия и хаус . Пари за саниране няма да стигнат до етажните собствености . Предвидено е 60 % от европейските пари да останат за администриране в общините . Но това не се казва гласно , то е написано по документи , а българина не обича да чете документи .
ЗА БОяна --- В белите страни има процедура за свикване на събрание ,има уважение и респект към частната собственост ..,има закон който ти дава права и задължения . А този закон не дава никакви права на собствениците ,той е да се заграби частната собственост, от монополите и фирмите на герб за управление на етажната собственост . Ще го разберете като пострадате . Това е закон ,който ще създаде анархия и хаус . Няма да има много пари за етажните собственост от 10- до 20 процента . Според документите 60% от парите за саниране отиват в общините за администриране . Българите не четат документи , нито закона са прочели ,но коментират ,чувстват се силни да коментират .... .
За Иванка - ДА , не съм против санирането ако се извършвакачествено ,но конкурентни цени . Гледам съседната кооперация я сънират , горките работници цял ден седят и пушат ,лепят с малко теракол за да го икономисват и отгоре правят цветна фасада . Това ще падне до 2 - 3 години . .... Но фи фирмата е близка на домоуправителя . ТАКА СЕ ФИНАСИРат изБоРите . Определен закон се приема , определени хора ще са домоуправители ,определени фирми ще санират , определини фирми ще даряват надвзетите пари на партиите на есен . Да , аз съм съгласна да плащам всеки месец на човек 10 лв за да администрира , но да се отчита и да знаеш ,че не те лъже .......
До Председателя на Народното събрание на Република България г – жа Цецка Цачева Тук С И Г Н А Л от Мален Стоянов Динев – София 1113, общ. „Изгрев”, ул. „Антон Чехов” № 40, вх. „В”, ет. 4, ап. 11, тел. 0888 938 379, malen_dinev@abv.bg Уважаема Госпожо Председател, Обръщам се към Вас по повод на продължаващо вече повече от две години издевателство, от което съм потърпевш. Броени месеци преди да бъде изхвърлен на политическото бунище на историята престъпният режим на Сергей Станишев успя да прокара коварния си замисъл, целящ заграбването на чужди имоти под прикритието на гласувания на общи събрания в жилищните входове. Верни на дивашкия си грабителски нрав, тези престъпници заложиха на партийно-милиционерските мнозинства и страха на съкооператорите от бившите ченгета. Сградата, в която живея, е бивша собственост на Военното министерство, построена е през 1967 г, като впоследствие жилищата са закупени от наемателите. Партерният етаж се състои от помещения на магазини и заведения, които също бяха продадени в последните години. Жилищният блок има формата на буквата „Г”, като по-дългата част се състои от 3 входа и е висока 5 етажа, а по-късата част се състои от 2 входа и е висока 3 етажа.Двете крила са залепени едно за друго под прав ъгъл, като всяко от тези крила е отделна самостоятелна сграда. Всяка със своя отделна В и К, парна и ел. инсталация, водят се и на различен адрес – високата част е на „Антон Чехов” № 40, а по-ниската част на ул. „Тарас Шевченко” № 13. През всичките години от построяването на сградата помещенията са били използвани само като магазини. В последните години обаче от Военното министерство тези помещения бяха продадени на приближени хора, от магазини тези помещения бяха превърнати в заведения, без да отговарят на необходимите условия и изисквания. Комунални фирми започнаха прикриване на консумацията на вода и топлинна енергия в тези помещения, като прехвърлят задълженията върху живущите в сградата. Като бивш отговорник на входа многократно съм подавал жалби по такива поводи, включително и до зам.- кмета г-жа Ирина Савина. Едно от заведенията се състои от помещения в двете сгради, свързани в едно цяло, като по-голямата част от неговата площ е в сградата на „А. Чехов”. За да се подсигури вентилацията на тютюневия дим и отвеждане на пушека от печките в кухнята се предприема изграждането на метален въздуховод от партерния етаж до покрива на сградата. Приетият миналата година Закон за етажната собственост бе замислен точно като такова узаконяване на подобни безобразия. Въпросното помещение, което над 40 години бе магазин за хранителни стоки, се регистрира като букмейкърски клуб, негов собственик беше г-н Олег Атанасов /държи заведения „Яфата” в София/, впоследствие го продаде. На практика обаче то функционира като ресторант в класически вид. На странична празна стена на сградата на „Тарас Шевченко” бе започнато изграждането на въздуховод, който достигна до 3 етаж. Под претекст, тази тръба да не се вижда от прозореца му, живущият на първия етаж в моя вход – Грозю Грозев, бивш адютант на военния министър Добри Джуров, а по-късно генерал-майор от системата на МВР, председател на Съюза на запасните сержанти и офицери, Веселин Марков, син на бившия заместник - началник на военното контраразузнаване ген. Ангел Марков, и неговият вуйчо Господин Петров, бивш полковник, съкооператори от входа, отидоха в кабинета на районния кмет в община „Изгрев” и договориха този комин да бъде разкачен и преместен на обратната страна на сградата. Така тази тръба се озова закачена за прозорците на жилищата, включително спални и холове на по-ниското крило, въпреки несъгласието ми и несъгласието на живеещата над мен г-жа Красимира Златанова. На практика районният кмет Панайот Бончев узаконява това безобразие, криейки се зад собственика на заведението и бившите военнопартийни кадри в сградата. Не е трудно да се предположи откъде идва неговата заинтересованост. За узаконяването на това безобразие лицето Грозю Грозев тръгна със списък да изнудва по вратите, за да се подпише съгласие за прокарването на този въздуховод по новото трасе. Тази тръба се подава пред прозорците и е само на сантиметри от леглата на хората пред отворените прозорци. Грубо бе нарушена Наредбата за противопожарна безопасност и отстоянието на такава тръба от запалими обекти. Многократно подавах жалби срещу това беззаконие. След години на протакане впоследствие тази тръба бе навита с вата и привързана с ламарини. Желая да поясня, че с разрешение на Грозю Грозев на 07.04.2008 г. с флекс бяха прерязани катинарите на таванската капандура, за да излязат майстори на покрива и провесени на въжета да започнат незаконното прикачване на тръбата. Нещо повече, започнах да бъда заплашван, че поради несъгласието да бъде осакатен видът на жилището ми, ще се събират подписи за да бъда изведен принудително от сградата. Госпожо Председател, тази престъпна партийно-милиционерска мафия е същата шайка долнопробни престъпници, които 50 години тормозеха хората, арестуваха за дълги коси, бради или къси поли. Нищо старо не са забравили и нищо ново не са научили тези престъпници за 20 години. На тях им се размина румънският сценарий и сега минаха в настъпление. Като жертва на тези престъпници апелирам към Вас да бъде внесен за разглеждане и анулиране от Парламента на този милиционерски пасквил, като бъде потърсена отговорност от неговите автори. Промяната на Архитектурния план на сграда да става само със 100 % съгласие на собствениците. 02.08.2010 г Мален Динев
Към Марков №29 Статията е много добра . Вие господине явно нямате достъчно яснота по проблема и говорите клишета като на пазар . Какво да напрви жена която е на 75 години и е сама с малка пенсия ? Тя цял живот е работила и накрая да си продаде апартамнта защото държавата не й е подсигурила достатъчни средства за достоен живот .Тя не краде , не е в комбина с домоуправителя, който винаги надписва сметките и взима комисионни от фирмите . ПрОблЕмът е че касиерите и домоуправителите лъжат и крадат съседите си , общината лъже, държавата лъже . ТОВА ЕЗ АКОН КОЙТО ПрЕДПОлАГА ХАУС И ИЗМАмИ !!!