Глобалната тенденция имотите в мегаполисите да стават едновременно по-малки и по-скъпи води до все по-клаустрофобични примери, както и до пригаждане за живот на абсурдни пространства като тръби и слугински стаи.
Най-пресният пример е миниатюрен апартамент в Лондон с размерите на палатка. Имотът от всичко на всичко 7 кв.м. в централната част на столицата на Великобритания - Долен Клаптън, беше продаден за невероятните 90 000 лири, или около 107 000 евро по последен курс.
И това беше очаквано. Още когато студиото, в което се побира едно легло върху шкаф за багаж и отвор за микровълнова печка, беше обявено на търг с начална цена от 50 000 лири (60 000 евро), прогнозите бяха, че е възможно да стигне и двойна цена.
Доскорошният собственик през 2017 г. е платил за имота 103 000 лири, или 123 000 евро.
Миниатюрният апартамент привлече инвеститори, тъй като се отдава под наем за 800 лири месечно (955 евро), което значи, че при цена от 90 000 паунда ще се изплати за под 10 години. И така, освен че студиото се смята за най-малкия апартамент в Лондон, то е и сред имотите с най-висок наем спрямо големината си.
🏠This tiny studio flat in Hackney is only 75 sq ft. in total.
— My London (@myldn) February 10, 2022
🛌In that space there’s a single-bed, cupboard, space for a small fridge, fold-out table and a sink.
❗️Quite crucially, however, there’s no hob. pic.twitter.com/ru0iQ3aN3Y
Тази последна сделка, която предизвика небивал интерес и в пресата, и в социалните медии във Великобритания, е просто нагледен пример за тенденцията да се търсят мини имоти.
Преди месец в Лондон малък апартамент с една спалня беше обявен за продажба на цена от 430 000 лири(513 000 евро), а през 2019 г. студио от 9 кв. м., отново в Клаптън, беше продадено за 200 000 лири - или 238 000 евро, същата беше и цената на имот от 7,3 кв. м. в скъпарския квартал Кенсингтън.
В Лондон определено се наблюдава ръст на търсенето и предлагането на миниатюрни домове заради постоянния ръст на наемите и цените на имотите. Затова и микроапартаментите стават и все по-микро. Проучване отпреди няколко години дори показа, че в града вече един на 15 апартамента е под националния стандарт от минимум 37 кв.м. за дом с една спалня.
Лондон е сред градовете с най-скъпи имоти в света, но още е далеч от рекордите на друг мегаполис - Хонконг, където прирастът на населението и цените на наемите се покачваха още по-бясно преди пандемията. В резултат търсенето там отдавна доведе до появата на невъзможно малки пространства, известни като домове-ковчези или апартаменти за комари.
Най-ужасяващите "домове" в Хонконг са клетки от по 0,3 кв. м., които представляват просто легло с телена ограда. В тях обикновено живеят мъже, които са на социални помощи, но това не значи, че не трябва да плащат наем от около 170 долара месечно за "имота".
Апартаментите в азиатския финансов хъб, по-малки от паркомясто, са легендарни и заради цените си. През 2015 г. например наемът за апартамент от едва 5,5 кв.м., в който живее цяло семейство, е бил близо 500 долара.
"Апартамент" от 1,5 кв.м., който е по-малък и от клетка в затвор, пък е с наем от 380 долара, макар и в него да се включени и безжичен интернет, климатик и прозорец. Представлява ниша, в която има легло.
Повечето от ковчезите в града не са строени, за да живеят хора в тях, но принципът на търсенето и предлагането е прекроил и това.
Друго изобретение на хазяите в Хонконг са кабини - отделени части от един апартамент, които се дават под наем на различни хора. Но най-авангардното решение на жилищната криза са миниатюрните домове, наречени OPod. Те са направени в грамадни тръби за канализация.
Come to our new House!!!! Teasers of our real #OPod Tube House now showing at #DesignInspire #Urbanovation designed and built by James Law Cybertecture to alleviate affordable housing in Hong Kong and around the world. pic.twitter.com/bpyMMSc6wz
— James Law (@Cybertecture) December 7, 2017
Легендарен с малките си пространства и пренаселеността си е и Токио. Апартаменти от по 11 кв. м. са все по-силно търсени в последните години, най-вече от млади хора. На това пространство те разполагат с баня, кухня и стая, в която има място за легло. Такова жилище идва с наем под 450 долара месечно.
Тези апартаменти са в специално строени сгради, пълни с подобни кутийки, а интересът е толкова голям, че се появяват нови и нови.
Друг град, известен с цените на имотите и наемите, е Ню Йорк, като и там може да бъде открита оферта за апартамент от 7 кв.м., който всъщност изглежда като преддверие, но какво от това - нали е в Манхатън. Цената му е 800 долара на месец.
Реално "апартаментът" си е антре, няма кухня или течаща вода и дели баня с други три студиа. Но поне леглото е разтегаемо и като се свие до малък диван, остава място, достатъчно, за да придобие студиото вид на малка стая. Има дори място за хладилник, микровълнова и дори принтер!
Манхатън предлага и разкошните 8 кв.м., при това близо до Сентрал Парк и само за 700 долара месечно. Тук дори има и баня, печка и хладилник. Леглото е над входа, което дава и усещане за повече пространство и реално в студиото могат да се съберат цели 9 души.
Да не забравяме и любимия на всички Париж, където под формата на апартамент от 8 кв.м. се предлага стайче, в което навремето е живяла слугинята.
Обикновено подобно пространство се използва за килер или гардероб, но не и в столицата на Франция, където търсенето на по-евтини апартаменти е огромно. И все някой ще се навие да живее в гардероб. Буквално - леглото е в шкаф на горната лавица.
Имотът поне предлага лесно бягство от клаустрофобията - той е на тавански етаж и дава директен достъп до покрива и звездите.
На някои от нас тези имоти може да изглеждат като карцер, но в крайна сметка всички имаме нужда просто от покрив над главата, нали?
